預制裝配式鋼結構建筑在國內已不是新鮮事物，尤其是近期國家政策層面暖風頻吹。但是，現狀似乎是差別迥異：一方面，裝配式鋼結構建筑在公共建筑中應用廣泛，接受程度高；另一方面，裝配式鋼結構建筑在巨大的住宅市場領域應用寥寥無極，舉步維艱。從技術經濟層面看，問題究竟在哪？以下簡要做一個梳理和分析：

預制裝配式鋼結構建筑缺乏標準，持這種觀點的似乎頗多。

      事實上，國內的鋼結構相關技術標準（包括設計與施工、驗收等）并不缺乏，并且在鋼結構公共建筑的推廣中功不可沒。而對于鋼結構住宅設計施工，存在兩類典型情況：

一是，結構規范不支持更好實現某些住宅建筑設計的構想和要求；

二是，部分公司自己研發的專有結構體系與現有規范沖突，需要特別論證。這些情況存在，但并不是制約的決定性因素。

      裝配式鋼結構建筑實現功能的建筑圍護、內裝和機電部品，基本上也都有相關的產品標準、檢測標準和應用技術標準等。新引進和開發的部品，也在逐步編制相關標準。但是，裝配式鋼結構的部件質量驗收，很大部分將涉及工廠生產的產品監管，如何實施，在目前的規范層面還存在一定的問題。

   總體而言，裝配式鋼結構建筑缺乏標準的說法并不準確，目前的標準體系也在針對裝配式鋼結構建筑的需要逐步完善。

裝配式鋼結構建筑在推廣過程中經常會面臨以下幾個技術問題上的質疑。

1  防火防腐性能

      一般認為，鋼結構防火防腐性能不好，采用涂料進行防護，涂料的壽命一般僅有十年左右，與建筑的設計使用壽命相差甚遠。由于使用情況的不同，公共建筑允許后期的檢查與維護，因此受到的質疑不多。而住宅鋼結構則基本不可能在使用期間的戶內進行相關的檢查與維護，一下子似乎成為致命性問題。這個認識上的誤區，甚至在業內技術人員中也廣泛流傳。

      事實上，住宅鋼結構在室內正常環境銹蝕極其有限，即便初期的涂裝年久失效，腐蝕也在可控范圍，根本不會影響結構安全。日本幾十年前建造的鋼結構建筑使用至今已經充分說明了這些問題。甚至，根據日本的經驗，目前建造的鋼結構建筑已普遍不再進行防腐涂裝。另外，鋼結構的防火問題，也可通過防火片材的粘貼包覆處理，比防火涂料更為可靠。

所以，裝配式鋼結構建筑的防火防腐問題，技術上并不存在多大問題，更多的是一個認識問題。

2  居住舒適性

      鋼結構公共建筑的舒適性問題并不突出，受到詬病的，住宅居多。這往往是住宅的建筑圍護部品以及構造技術等問題造成的。 在過去的多年內，由于圍護部品的配套資源問題、應用技術問題，造成圍護部品選擇不當，或者技術上的不成熟，工程師采用的墻體構造不合適，造成外墻裂縫、防滲、隔聲、保溫等問題。

      實際上部品選擇得當、構造合理的圍護體系，裝配式鋼結構建筑完全可以實現和混凝土剪力墻等同的居住舒適性。這些問題隨著建筑圍護部品配套的逐步成熟和工程師技術上的進步，正在得到有力改進。

3  建筑配套

      過去的多年里，裝配式鋼結構住宅建造廠家的產業鏈還不健全，配套產業遠遠滯后于鋼結構產業本身的發展，配套的外墻板、樓板、內墻板等可供選擇的余地不大，價格也高。而鋼結構公共建筑采用幕墻和樓承板的居多，配套問題不大。

      近年來從國外直接進來的成熟產品、國內引進的以及自主研發的相關新型建材企業正在蓬勃發展，裝配式建筑產業園和示范基地遍地開花，可供選擇的部品部件已經基本形成體系。

4  建筑系統集成

      過去的多年經驗表明，鋼結構工程師主導的模式對裝配式鋼結構建筑推廣不利。在鋼結構公共建筑的個體設計中這個問題并不突出，但在裝配式鋼結構住宅中，至關重要。 裝配式鋼結構住宅的建造，是一個建筑系統集成實現整體建筑功能并滿足用戶需求的過程。越來越多的企業將重心轉移到以建筑專業牽頭，進行建筑系統集成、建筑產品化的思路上來。換言之，這是產品經理主導的一個產品開發，任何一個影響產品功能的問題，都可能導致產品無法讓客戶滿意。

      因此，必須摒棄傳統的用鋼結構直接替換混凝土結構的做法，從系統工程的層面去看待，以建筑功能為核心、以結構布置為基礎、以工業化圍護和內裝部品為支撐，整體提升珠海鋼結構樓房的使用功能和居住品質。需要綜合考慮建筑功能、結構、圍護、內裝、機電，實現戶型、外立面、結構體系、圍護系統、管線系統、防火、內裝等各方面的協同與集成，最終實現“像造汽車一樣造房子”。

      造價偏高是阻礙裝配式鋼結構建筑尤其是住宅發展的關鍵因素，特別是與傳統的鋼筋混凝土結構住宅相比，鋼結構造價并沒有價格優勢，這似乎是推廣鋼結構建筑房屋的一個至關重要的問題。

      事實上，在近年來鋼材價格大幅降低、配套部品部件產業逐漸成熟并形成競爭的形勢下，裝配式鋼結構住宅的造價已經基本與傳統混凝土剪力墻接近，而工期更短，質量更好，性能更優，更加環保，裝配率更高，更易得到各地逐步落地的政策扶持。

      從上面的回顧與分析基本可以判斷，裝配式鋼結構建筑的政策導向、造價、技術目前都已呈現利好態勢，組裝式集成房屋建筑已經到了一個蓬勃式發展的轉折點。除了公共建筑，近年來，一些企業也都在裝配式鋼結構住宅方面進行相應的技術研發和產業布局，產業大發展的春天無疑已經到來。讓我們一起期待和努力吧！